ใช้ชีวิตหรูหราริมแม่น้ำ! | Apartment for Sale in Rama 3, Bangkok

ไซฟีร์ ลักซูรี คอนโดมิเนียม พระราม 3
โครงการคอนโดนี้ตั้งอยู่ที่มุมที่สวยที่สุดของแม่น้ำเจ้าพระยา มีคอนโดที่คล้ายคลึงกันในพื้นที่นี้ไม่มากนัก
ตั้งอยู่บนถนนพระราม 3 ทำเลที่สะดวกสบายเพียง 15 นาทีจากสีลม-สาทร และมีฮวงจุ้ยที่ดี มองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยา 270 องศา โดยมีธนาคารใหญ่ 2 แห่งอยู่ข้างเคียง เหมือนเป็นมุมหนึ่งของทรัพย์สิน ส่งผลให้มีผู้อยู่อาศัยที่ร่ำรวย ตรงข้ามกับบางกระเจ้า พื้นที่สีเขียวขนาด 15 ตารางกิโลเมตรส่งผลให้บรรยากาศที่ดีในพื้นที่นี้
ประเภทห้องที่เป็นที่นิยมมากที่สุดและสามารถจ่ายได้ง่ายคือ 1 ห้องนอน ขนาด 33.8-42.3 ตารางเมตร นอกจากนี้ยังมี 2 ห้องนอน ขนาด 43.4-64 ตารางเมตร, ประเภทดูเพล็กซ์ ขนาด 33.6-64.5 ตารางเมตร, และเพนท์เฮาส์ (1 ห้องนอน)
ให้บริการสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันพร้อมสระว่ายน้ำที่มองเห็นวิวแม่น้ำ ทำให้คุณรู้สึกเหมือนอยู่ที่บ้าน
ที่ตั้ง
ยานนาวา
รายละเอียดโครงการ
คอนโดมิเนียมสูง 1 อาคาร 44 ชั้น จำนวน 697 ยูนิตที่อยู่อาศัยและ 2 ยูนิตร้านค้า
ยูนิตสูงสุดต่อชั้น
18 ยูนิต
ที่จอดรถ
ที่จอดรถอัตโนมัติ 344 ยูนิต 50% (ไม่ประจำ)
พื้นที่ดิน
3-1-71.7 ไร่ (3,886.8 ตารางเมตร)
คาดว่าจะแล้วเสร็จ
ไตรมาสที่สองของปี 2023
ประเภทห้อง
1 ห้องนอน ขนาด 33.8- 42.3 ตารางเมตร
2 ห้องนอน ขนาด 43.4- 64.5 ตารางเมตร
ดูเพล็กซ์ ขนาด 33.6- 76.1 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก
ชั้น 1 ฟoyer/ ลิฟต์ / สวน
ชั้น 1-6 ที่จอดรถ
ชั้น 7 สวนดาดฟ้า / เครื่องจำลองกอล์ฟ / พัตต์กรีน
ชั้น 41 สระว่ายน้ำ / ฟิตเนส / สกายเลานจ์ / ห้องสมุด / ห้องเด็ก / ห้องโยคะ / ห้องมวย / ซาวน่า / ห้องประชุม/
ลิฟต์โดยสาร 5 ตัว, ลิฟต์ดับเพลิง 1 ตัว
รูปแบบยูนิตในอาคาร:
ชั้น 1: ล็อบบี้ + สวนโครงการ
ชั้น 2-6: ยูนิตที่อยู่อาศัย 9 ยูนิต + พื้นที่จอดรถอัตโนมัติ 50%
ชั้น 7: เครื่องจำลองกอล์ฟ + พัตต์กรีน + พื้นที่สีเขียว
ชั้น 7-39: แปลนชั้นทั่วไป (ห้องซิมเพิลคินส์, รวม 18 ยูนิต)
ชั้น 22, 23: ซิมเพิลคินส์ 15 ยูนิต + ห้องเปลี่ยนปั๊มน้ำและถังน้ำ 3 ยูนิตเพื่อให้แรงดันน้ำทั่วทั้งอาคาร
ชั้น 40, 40 เมตร: ห้องดูเพล็กซ์, ความสูงเพดาน 5.9 เมตร
ชั้น 41, 41 เมตร: สิ่งอำนวยความสะดวกหลัก + ห้องดูเพล็กซ์หรือลูกห้องที่มีความสูงเพดาน 5.9 เมตร
ชั้น 42, 42 เมตร / ชั้น 43, 43 เมตร: ห้องดูเพล็กซ์หรือความสูงเพดาน 5.9 เมตร
ชั้น 44, 44 เมตร: เพนท์เฮาส์ทั้งหมด 8 ยูนิต ขณะนี้เหลือเพียง 1 ยูนิตสำหรับขาย
สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก
แปลนชั้น 1
สวนโครงการ
ล็อบบี้
กล่องจดหมาย
ร้านค้าปลีก 2 ร้าน
แปลนชั้น 7
พัตต์กรีน
เครื่องจำลองกอล์ฟ
พื้นที่สีเขียว
แปลนชั้น 41
สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ ขนาด 25.7 x 8 เมตร, ลึก 1.20 เมตร
สระเด็ก ขนาด 6.05 x 5.68 เมตร, ลึก 60 ซม.
ฟิตเนส
ห้องเด็ก
แปลนชั้น 41 เมตร
สกายเลานจ์
ห้องสมุด
พื้นที่ทำงานร่วมกัน
ห้องโยคะ
พื้นที่มวย
ซาวน่า
อัตราลิฟต์รวมโครงการ 175:1
ลิฟต์โดยสาร 4 ตัว
ลิฟต์บริการ 1 ตัว
ที่จอดรถประมาณ 344 คันหรือ 50% (ที่จอดรถอัตโนมัติ)
ระบบรักษาความปลอดภัยใน CCTV / ระบบคีย์การ์ดโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
เซ็นทรัล พระราม 3
เทสโก้ โลตัส พระราม 3
โฮมโปร พระราม 3
กรุงเทพ สแควร์
ธนาคารอัยยะยธธิ์
โรงเรียนเจ้าพระยาวิทยาคม
โรงพยาบาล BNH
สวนสุขภาพลาดพร้าว
บางกระเจ้า
ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ :
1.ค่าบำรุงรักษา 60 บาทต่อตารางเมตร
ชำระล่วงหน้า 1 ปีในวันที่โอน
2.เงินกองทุน 600 บาทต่อตารางเมตร
ชำระเพียงครั้งเดียวในวันที่โอน
3.ค่าธรรมเนียมการโอน 1% จากราคาประเมินชำระในวันโอน
4.ค่าติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้า 4,000 บาท
เงื่อนไขการชำระเงิน :
ค่าจอง 50,000 บาท
ลงนามในสัญญา 20% (หักค่าจอง) ภายใน 14 วันหลังจากจอง
เงินมัดจำครั้งที่ 1 10% ภายใน 90 วันหลังจากลงนามในสัญญา
เงินมัดจำครั้งที่ 2 10% ภายใน 180 วันหลังจากลงนามในสัญญา
โอน 60% คาดว่าจะเสร็จในเดือนกรกฎาคม 2023
*ห้องนั่งเล่น
*เครื่องทำน้ำอุ่น
*วิวทะเล
*ห้องอาหาร
*เครื่องปรับอากาศ
*ห้องเรียนหรือสำนักงาน
*ที่จอดรถ
*ห้องน้ำกลางแจ้ง
*ห้องน้ำในตัว
*ระเบียง
*ศาลา
*ในประเทศ
*ที่จอดรถ
*ครัวตะวันตก
*น้ำบาดาล
*ตู้เสื้อผ้าแบบวอล์คอิน
*B