วิลล่าพิเศษ ราคา 6.5 ล้าน | Villa for Sale in Koh Samui, Surat Thani

โครงการใหม่เอี่ยม ใจกลางสมุย
ใกล้หาดเฉวง
เพียงขับรถสั้นๆ จากหาดเฉวงซึ่งเป็นที่รู้จักด้วยหาดทรายขาวสะอาด น้ำใสบริสุทธิ์ และบรรยากาศริมชายหาดที่มีชีวิตชีวา
สะดวกในการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกสำคัญ เช่น ร้านอาหาร ศูนย์การค้า
สถานบันเทิง และสนามบินนานาชาติสมุย
ทำเลนี้เหมาะสำหรับทั้งคนท้องถิ่นและชาวต่างชาติ
สิ่งอำนวยความสะดวกในระยะเดิน
สัมผัสความลงตัวระหว่างความเป็นส่วนตัวและความสะดวกสบายสำหรับไลฟ์สไตล์ที่มีรสนิยม:
- ซาวน่าและสปา
- ร้านนวด
- ฟิตเนส สนามแบดมินตัน และเทนนิส
- โรงเรียนนานาชาติ
- ร้านอาหารและร้านมินิมาร์ท
- คาเฟ่และร้านกาแฟ
สิ่งที่เรานำเสนอ
สิทธิ์เช่า
โครงการมีตัวเลือกสิทธิ์เช่าที่ได้รับการรับรองจากรัฐบาล มอบสัญญาเช่า 30 ปีซึ่งรับประกันสิทธิ์ในการอยู่อาศัย ผู้เช่าสามารถโอนหรือให้เช่าช่วงได้โดยไม่ต้องได้รับความยินยอมจากผู้ขาย พร้อมชำระค่าเช่ารายปี 60,000 บาทโดยมีการขึ้นค่าเช่า 2% ทุกปี
การครอบครองในระยะเวลา 30 ปีไม่จำเป็นต้องตั้งบริษัท และผู้สนใจจะได้รับสัญญาเช่าและใบขออนุญาตก่อสร้าง
การบริหารจัดการทรัพย์สิน
Galex Samui ให้บริการบริหารจัดการทรัพย์สินอย่างครบวงจร รวมถึงการดูแลอสังหาริมทรัพย์แทนเจ้าของ และจัดการโปรแกรมการให้เช่าของคุณเพื่อประสบการณ์ที่ราบรื่น
การชำระค่าเช่ายืดหยุ่น
ค่าเช่ากำหนดที่เดือนละ 5,000 บาท โดยมีการขึ้นค่าเช่า 2% ต่อปี หรือสามารถชำระเงินค่าเช่าทั้งหมดล่วงหน้าขณะซื้อเพื่อยกเลิกการขึ้นค่าเช่ารายปี
ระยะเวลาก่อสร้าง
การก่อสร้างจะแล้วเสร็จภายใน 4 เดือนสูงสุด เพื่อให้วิลล่าของคุณพร้อมใช้งานตามกำหนด
ผลตอบแทนจากการลงทุน (ROI)
การคาดการณ์รายได้จากการให้เช่าระยะสั้น
- เริ่มต้นฤดูกาลต่ำ (6 เดือน)
- อัตราการเข้าพักเฉลี่ย: 21 คืนต่อเดือน
- ราคาเช่า: 5,000 บาทต่อคืน
- รายได้ต่อเดือน: 105,000 บาท
- รายได้รวมช่วงฤดูกาลต่ำ: 630,000 บาท
- ฤดูกาลสูง (6 เดือน)
- อัตราการเข้าพักเฉลี่ย: 24.67 คืนต่อเดือน
- ราคาเช่า: 7,500 บาทต่อคืน
- รายได้ต่อเดือน: 185,025 บาท
- รายได้รวมช่วงฤดูกาลสูง: 1,110,150 บาท
การคาดการณ์รายได้จากการให้เช่าระยะยาว
- ค่าเช่ารายเดือนประมาณ
- สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน: 70,000 - 100,000 บาท
- สิ่งอำนวยความสะดวกอัปเกรด: สูงสุด 120,000 บาท
รายได้ประจำปีตามสัญญาระยะยาว
- ที่ 70,000 บาท/เดือน:
- รายได้รวม: 840,000 บาท
- รายได้สุทธิ (หลังหักค่าธรรมเนียม): 708,000 - 724,800 บาท
- ที่ 100,000 บาท/เดือน:
- รายได้รวม: 1,200,000 บาท
- รายได้สุทธิ (หลังหักค่าธรรมเนียม): 1,032,000 - 1,056,000 บาท
- ที่ 120,000 บาท/เดือน:
- รายได้รวม: 1,440,000 บาท
- รายได้สุทธิ (หลังหักค่าธรรมเนียม): 1,248,000 - 1,276,800 บาท