ชิ้นส่วนแห่งความสงบของทะเลของคุณ!

ที่ดินวิวทะเลสำหรับขายที่เกาะสมุย – พื้นที่หน้าทอน

ภาพรวม:

นี่เป็นโอกาสที่หายากในการครอบครองที่ดินชิ้นใหญ่ๆ ของสวรรค์บนเกาะสมุยที่สวยงาม ที่ดินนี้มีวิวทะเลแบบพาโนรามา 180 องศา ตั้งอยู่ในบรรยากาศที่เงียบสงบ และมีศักยภาพในการพัฒนาเป็นอย่างมาก

คุณสมบัติหลัก:

ขนาดที่ดิน: 14,048 ตารางเมตร (3.47 ไร่)

ราคา: 52,680,000 บาทไทย (6,000,000 บาทต่อไร่)

ที่ตั้ง: เพียงขับรถ 10 นาที (4 กม.) จากพื้นที่ชายหาดหน้าทอน

วิว: วิวทะเล 180 องศาที่สวยงาม

เขตผังเมือง: สำหรับที่พักอาศัยและการเกษตร (เหมาะสำหรับวิลล่าหรู, อสังหาริมทรัพย์ส่วนตัว หรือลอดจ์บูติก)

ระบบสาธารณูปโภค: พร้อมสำหรับไฟฟ้าเฟส 3 และการเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ต มีบ่อน้ำเจาะที่มีระบบกรองน้ำซึ่งให้แหล่งน้ำสะอาดและฟรีตลอดปี

การเข้าถึงถนน: มีหน้าถนนส่วนตัวให้เป็นประโยชน์ยุทธศาสตร์สำหรับการพัฒนาในอนาคตในพื้นที่นี้

โฉนดที่ดิน: แบ่งเป็น 5 แปลงแยกกันพร้อมโฉนดที่ดินส่วนบุคคลเพื่อความยืดหยุ่น

ที่ตั้งและการใช้ชีวิต:

ชายหาดหน้าทอน: หน้าทอนมีชายหาดที่สวยงาม และเหมาะสำหรับการว่ายน้ำสบายๆ พร้อมจุดเข้าถึงที่ง่ายหลายแห่ง เพลิดเพลินกับกฎเกณฑ์การใช้ชายหาดที่ผ่อนคลาย – เพียงเคารพและรักษาความสะอาดชายหาดไว้ (หมายเหตุ: บางส่วนของหน้าทอนถูกกำหนดให้เป็นท่าเรือ และแหลมศรไม่เหมาะสำหรับการว่ายน้ำ)

ย่านที่เงียบสงบ: ที่ดินนี้ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่เงียบสงบซึ่งเป็นที่รู้จักสำหรับวิลล่าหรูและบ้านพักระดับสูง ซึ่งส่วนใหญ่เป็นของชาวต่างชาติชาวยุโรปและอเมริกา เป็นสถานที่หลบหนีจากย่านนักท่องเที่ยวที่วุ่นวาย พร้อมทั้งมีวิวพระอาทิตย์ตกที่น่าตื่นตาตื่นใจ

ไม่มีเสียงรบกวนอุตสาหกรรม: คุณจะได้เพลิดเพลินกับสิ่งแวดล้อมที่เงียบสงบ ไม่มีไซต์อุตสาหกรรมและเสียงรบกวน

การเกษตรท้องถิ่นทั่วไป: สวนมะพร้าวและทุเรียน

ข้อดีของการก่อสร้างและการพัฒนา:

กฎระเบียบการก่อสร้างที่เอื้ออำนวย: ที่ดินนี้ตั้งอยู่ต่ำกว่า 140 เมตรเหนือระดับน้ำทะเล นี่เป็นประโยชน์อย่างมาก เกาะสมุยมีข้อจำกัดการก่อสร้างที่เข้มงวดซึ่งอิงจากระดับความสูง:

ต่ำกว่า 140 เมตร: คุณมีเสรีภาพมากขึ้นในการก่อสร้างทั่วบริเวณที่ดินของคุณ

สูงกว่า 140 เมตร: ข้อบังคับใหม่ (ที่ออกในปี 2014) จำกัดขนาดการก่อสร้างอย่างเข้มงวดให้ไม่เกิน 90 ตารางเมตร (สูงสุด 6 เมตร) โดยไม่คำนึงถึงขนาดที่ดิน ทำให้ที่ดินที่สูงกว่า 140 เมตรมีคุณค่าน้อยลงสำหรับการพัฒนา

คุณสามารถตรวจสอบข้อบังคับฉบับเต็ม (เป็นภาษาไทย) ได้ที่นี่: http://download.asa.or.th/03media/04law/eqa/ma57.pdf

การมีหน้าถนนที่สำคัญ: ที่ดินรวมถึงการครอบครองส่วนของถนน ซึ่งถูกเน้นในสีเทาบนแผนที่แปลง ซึ่งเป็นประโยชน์เพราะที่ดินในเขาต่อไปไม่มีการเข้าถึงทางถนน เป็นไปได้ที่จะเพิ่มการเจรจาต่อรองสำหรับการขยายพื้นที่ในอนาคต

การตัดต้นไม้: สามารถตัดต้นไม้ทุกประเภทได้ตามข้อบังคับล่าสุด

หน่วยการวัดที่ดิน (ไทย):

1 ไร่ = 4 งาน = 400 ตารางวา = 1,600 ตารางเมตร

1 งาน = 100 ตารางวา = 400 ตารางเมตร

สรุป:

ที่ดินนี้เป็นโอกาสการลงทุนที่ยอดเยี่ยม ขนาดของมัน, วิวทะเล, กฎระเบียบการสร้างที่อำนวย, ที่ตั้งเงียบสงบ และการเข้าถึงถนนที่ยุทธศาสตร์ทำให้มันเหมาะสำหรับ…